قانون مالک و مستاجر

مصوب 26/5/1376
لازم ‏الاجراء از اول مهرماه 1376

فصل‏ اول ، روابط موجر ومستأجر

ماده 1) از تاریخ لازم|الاجرا شدن این قانون ، اجاره‏ ی کلیه‏ ی اماکن اعم از مسکونی ،تجاری ، محل‏کسب و پیشه ، اماکن آموزشی ، خوابگاه‏های دانشجویی و ساختمان‏های دولتی ونظایر آن که با قرارداد رسمی یا عادی منعقد می‏شود تابع مقررات قانون مدنی ومقررات مندرج دراین قانون و شرایط مقرر بین موجر ومستأجر خواهد بود .

ماده 2) قراردادهای عادی اجاره باید با قید مدت اجاره در دو نسخه تنظیم شود و به امضای موجر ومستأجر برسد وبه‏ وسیله‏ ی دونفر افراد مورداعتماد طرفین به عنوان شهود گواهی گردد .

ماده 3) پس از انقضای مدت اجاره بنابه تقاضای موجر یا قایم ‏مقام قانونی وی تخلیه‏ ی عین‏ مستأجره‏ ی دراجاره با سند رسمی توسط دوایر اجرای ثبت ظرف یک ‏هفته ودراجاره با سند عادی ظرف یک هفته پس از تقدیم تقاضای تخلیه به دستور مقام قضایی توسط ضابطین قوه ‏ی قضائیه انجام خواهد گرفت .

راهکار دولت برای کنترل قیمت مسکن چیست؟

نوسانات بخش مسکن متاثر از اقتصاد کلان است و از تورم عمومی در یک دوره‌ی طولانی‌مدت پیروی می‌کند. افزایش این روزهای مسکن ناشی از خروج آمریکا از برجام بود.

چشم انداز تابستانی بازار مسکن

اقتصادنیوز؛ فصل اصلی نقل و انتقالات ملکی از فردا به شکلی متفاوت از تابستان سال‌های گذشته، شروع می‌شود؛ به‌طوری‌که روشن شدن موتور معاملات خرید مسکن و شتاب گرفتن آن از ماه‌ها پیش، تفاوت تابستان ۹۷ بازار ملک با فصل مشابه در دوره‌های قبلی به حساب می‌آید. کارشناسان اقتصاد مسکن در حال‌حاضر برای چشم‌انداز تابستانی معاملات ملک، دو سناریو را مطرح می‌کنند.

اجاره یا خرید؟ کدام بهتر است؟

یکی از موضوعاتی که تا به حال بین خیلی از افراد مورد بحث قرار گرفته انتخاب بین اجاره و خرید یک خانه است. شابش دلایل و استدلال دو طرف را برای شما بیان میکند تا شما با توجه به نیاز خود راه درستی را پیش بگیرید.

10 نکته ضروری برای فروش خانه

می دانم که تصور مشکلاتی که هنگام فروش یک خانه برایتان ایجاد می شود، سخت است. اما بهتر است امروز به این موضوع فکر کنید تا در زمان فروش خانه با مشکلات کمتری مواجه شوید. نکاتی که بیان می کنیم درباره اداره کردن مشکلات و موانع پیش رو در فروش آپارتمان و بهترین راه برای کنار زدن این مشکلات است.

نکات حقوقی در زمینه خرید خانه

شاید امروزه یکی از مهم‌ترین تصمیم‌های هر زوجی، خرید خانه باشد چرا که هم هزینه‌ی زیادی در قبال آن باید پرداخت کنند و هم به احتمال زیاد به این زودی‌ها اقدام به تعویض خانه‌شان نخواهند کرد. به همین دلیل لازم است در هنگام خرید منزل، به پاره‌ای از نکات حقوقی توجه کنید تا در آینده مشکلی پیش نیاید. در ادامه به بخشی از این نکات حقوقی در خرید خانه اشاره می‌کنیم.
 

نکاتی در خصوص پیش فروش و پیش خرید مسکن

چرا پیش خرید میکنیم ؟
اصولا ما به دلایل زیر پیش خرید میکنیم:

• بین ۱۰ تا ۳۰ درصد ارزانتر از نرخ روز واحد نوساز خرید کنیم.
• پول ساختمان را کم کم و تدریجی بپردازیم.
• در مراحل نازک کاری اعمال سلیقه شخصی کنیم.
• در محله خاصی به دنبال ملک میگردیم و ملک مناسبی نیافته ایم.
• دوست داریم از صفر تا ۱۰۰ بر کار ساخت نظارت داشته باشیم
  اگر کل مزیت های فوق نیز محقق شود ولی نکات لازم در پیش خرید و پیش فروش مسکن را رعایت نکنیم مطمئناً دچار مشکلات عدیده ای خواهیم شد.

قیمت مسکن در یک سال گذشته چقدر رشد داشته است؟

به گزارش اقتصادنیوز به نقل از باشگاه خبرنگاران؛ مهدی روانشاد‌نیا، عضو هیأت مدیره نظام مهندسی ساختمان استان تهران  با بیان اینکه تحولات اقتصادی و افزایش قیمت در بازارهای موازی بر بازار مسکن تأثیرگذار بوده است، اظهار کرد:  در سال‌های گذشته، مسکن رکود 5 ساله‌ای را تجربه کرده که همین موضوع باعث انباشت تقاضا شده است.