‎آیا میتوان بدون مشاور املاک قرارداد اجاره یا فروش نوشت؟

سوالی که عموم مخاطبین سایت مباشر میپرسند این است که آیا میتوان بدون مشاور املاک قرارداد اجاره یا فروش نوشت؟ پاسخ صریحی که من به این مخاطبین عزیز خواهم داد این است که اگر یک نفر بتواند بدون حضور مهندس ناظر، یک ساختمان را به شکل اصولی بسازد میتوان نتیجه گرفت که او هنر و شیوه کار مهندس ناظر را بخوبی میداند پس میتواند بدون حضور مهندس ناظر گلیم خودش را از آب بیرون بکشد. از این رو اگر شما شیوه و اصول کلی کار مشاورین مسکن را بدانید و البته اندکی از مسائل حقوقی و قانونی مطلع باشید براحتی میتوانید از عهده این کار بر بیایید چرا که هیچ منع قانونی برای این کار وجود ندارد .با مباشر باشید تا از صفر تا صد شیوه کار را به شما بگویم.

اگر به این دلایل به مشاورین املاک مراجعه میکنید سخت در اشتباه هستید لحظه ای تامل کنید

• به دلیل اینکه مشاورین مسکن برای من فایل یابی و ملک یابی میکنند:
  اگر شما با روش های صحیح یافتن ملک و ساختمان آشنا باشید و آنها را بکار گیرید براحتی میتوانید این وظیفه مشاورین مسکن را براحتی انجام دهید این کار مزایای بیشماری دارد ازجمله اینکه شما تنها خودتان دقیقا میدانید که چه میخواهید و عموماً مشاورین املاک پس از کلی فایل نشان دادن و بازدید از ملک و ساختمان های متفاوت سلیقه شما را بدست خواهند آورد که بسیار وقت گیر است و شما را کلی به زحمت خواهد انداخت.
• به دلیل اینکه مشاورین املاک مرجع استعلام قیمت ملک مورد معامله هستند:
  با روش ها و اصولی که در مباشر می آموزید خودتان یک کاشف تمام عیار قیمت ملک و ساختمان خواهید بود .مجموعه مباشر به شما روش هایی را برای کشف قیمت ملک و ساختمان خواهد آموخت که از هر مشاور مسکنی در این خصوص بی نیاز خواهید بود.
  با استفاده از اطلاعات موجود در مراجعی که به شما معرفی خواهد شد براحتی میتوانید به ارزیابی و کارشناسی ملک و ساختمان بپردازید و از تجربه شیرین قیمت شناسی و تسلط بر بازار مسکن لذت ببرید.
• به دلیل اینکه فقط مشاورین مسکن ميتوانند برایم عقد قرارداد کنند:
  نکته ای که باید توجه کنید این است که همه قرارداد های ثبت شده چه دارای کد رهگیری و چه قرارداد دستی بین دو نفر در هنگام مراجعه به مراجع قضایی و قانونی یک قرارداد عادی محسوب شده و تنها با حضور دو شاهد مورد تایید،اعتبار پیدا خواهند کرد در صورتیکه قرارداد هایی که در دفاتر اسناد رسمی ثبت میشوند از نظر مراجع قضایی و حقوقی ،جزء اسناد رسمی بوده و بدون حضور هرگونه شاهد معتبر و نافذ است.
  پس بنابراین اگر شما اصول و قوانینی که مباشر آموزش میدهد را به درستی فرا بگیرید میتوانید از این مرحله نیز عبور کنید و خودتان یک میرزا بنویس تمام عیار شوید.

 اگر شما برای این دلایل به مشاورین مسکن مراجعه میکنید انتخاب شما مناسب است:

مشاورین مسکن حرفه اي با داشتن سیستم های موازی و پرسنل فعال ،ضمن تسریع در روند یافتن ملک و مسکن مورد نظر شما،صرفه جویی شگفت انگیزی در وقت و زمان جستجوی شما خواهند کرد. و زمان در موضوع ملک و ساختمان پارامتر بسیار حیاتی و کلیدی محسوب میشود.

مشاورین مسکن خبره و مورد اعتماد،بعضاً ملک و ساختمان هایی در اختیار دارند که در هیچ سامانه و سیستمی ثبت نیست و در واقع فایل اختصاصی آنها محسوب میشود.استفاده از این فرصت در اغلب موارد سودهای چند میلیون تومانی نصیب شما خواهد کرد.
مشاورین مسکن با وجدان ،پیش از فایل کردن و یا انتخاب یک ملک و ساختمان برای عرضه به مشتری ،بررسی های اولیه در خصوص این ملک را چه به لحاظ فنی ،چه به لحاظ سندی ،حتی خصوصیات مالک و حتی قیمت بررسی میکنند و از ارائه املاک مشکوک و مسئله دار و یا قیمت بالا به مشتریان خودداری میکنند.
و نکته آخر اینکه امروزه در بسیاری از شبکه های اجتماعی و سایت ها نظیر تلگرام و سایت دیوار تلاش هایی بمنظور تماس مستقیم بین فروشنده وخریدار صورت پذیرفته است که در نگاه اول بسیار جالب است ولی با توجه به اینکه اغلب مصرف کنندگان نهایی اطلاعات تخصصی و حقوقی و همچنین فنی ساختمانی از حوزه مسکن و ساختمان ندارند و یا اطلاعاتشان بسیار محدود است معمولا دچار ضرر و زیان های هنگفت میشوند چراکه معامله ملک و ساختمان با خرید و فروش یک دستگاه گیتار دست دوم کاملا متفاوت است