۲۰ نکته مهم درخریدخانه که رعایت آنها باعث میشه ازانتخابتون پشیمون نشید
بهتره پیش از اقدام به خرید خانه، نکات مهم در خصوص این انتخاب رو به دقت بررسی کنیم. خرید خانه یکی از اتفاق‌های مهم زندگی اکثر افراد هست. بنابراین بهتره این انتخاب آگاهانه انجام بشه تا محلی که برای زندگی انتخاب کردیم برامون رضایت بخش باشه.در این مقاله سعی میکنیم مهمترین نکات خرید خانه رو براتون توضیح بدیم. هر چند خیلی از این موارد میتونه تحت تاثیر سلیقه افراد متفاوت باشه. اما به هر حال تمام مواردی که بهش اشاره میکنیم در اینکه از زندگی در خانه جدیدتون راضی باشید تاثیر داره.
محله خونه‌ای که میخایم توش زندگی کنیم خیلی مهم هست. بچه‌های ما قراره توی این محله بزرگ بشن. ما هر روز باید از این محله رفت و آمد بکنیم و اولین برخورد مهمونهای ما با خونه جدیدمون محله‌ای هست که تو اون زندگی میکنیم.
اهمیت محله ی خانه جدید در خرید خانه
موقع خرید خانه باید نکات مهم در انتخاب محله خوب رو در نظر داشته باشیم. در ادامه چند مورد از این نکات توضیح داده شدند.
1.همسایه ها: از دید خیلی‌ها خوب بودن همسایه‌ها حتی از خوب بودن خود خونه مهمتر هست. پس باید توجه داشته باشیم که محله خونه مورد نظرمون چطور جایی هست؟ با کمی تحقیق یا حتی چند بار رفت و آمد میشه این نکته رو فهمید. اگر خونه مورد نظرمون آپارتمانی هست، توجه به تمیز بودن راه روها مهم هست. اگر کفشی دم در واحدها نباشه احتمالا ساکنین آپارتمان با حقوق و وظایف آپارتمان نشینی تا حدی آشنا هستند.
2.عرض کوچه: کم بودن عرض کوچه ممکنه باعث مشکل در رفت آمد ماشین‌ها بشه. احتمال بوجود اومدن این مشکل موقع اسباب کشی خیلی بیشتر هست. هیچ کسی دوست نداره روز اول ورود به محله و خونه جدید با همسایه ها دچار د رگیری بشه
3. آسایش و آرامش: اگر براتون خیلی مهم هست تو خونه آرامش داشته باشید، سعی کنیدخونتون نزدیک اتوبان نباشه تا از صدای تردد ماشین‌ها در امان باشید. همسایگی با مدارس، بیمارستان‌ها، ساختمان‌های دولتی و مراکز تجاری، میتونه آرامش ما رو تهدید بکنه.
4. امکانات رفاهی: دسترسی به امکانات رفاهی برای همه مهم هست. باید توجه داشته باشیم تا چه حد میتونیم نیازهای روزمره زندگیمون رو از محله‌امون تهیه کنیم؟ سوپرمارکت، نانوایی، میوه فروشی و … چقدر تا خونه ما فاصله دارن؟
.5وسایل حمل و نقل عمومی: دسترسی به ایستگاه‌های تاکسی و اتوبوس برای وقتی که با دست پر به سمت خونه میریم یا مواقعی که باید با عجله خودمون رو به جایی برسونیم میتونه خیلی مهم باشه. البته اگه وسیله شخصی دارید، دسترسی راحت به خیابون‌های اصلی و اتوبان در اولویت هست.
وضعیت عمومی ساختمان
6. عرض ورودی ساختمان: اگه دوست دارید یخچال ساید بای سایدتون به راحتی از ورودی ساختمون رد بشه دقت کنید که عرض ورودی باید حداقل ۱۱۰ سانتی‌متر باشه. بهتر هست که در ورودی ساختمون دو لنگه باشه.
7. عرض راه پله ها: اگر آسانسور خراب باشه برای اسباب کشی ناچار هستیم که از راه پله‌ها استفاده کنیم. پس دقت کنید که عرض راه پله‌ها حداقل ۹۰ سانتی متر باشه. وگرنه ممکنه وسایلتون صدمه ببینه.
.8وضعیت واحدها در هر طبقه: هر چی تعداد واحدها در یک طبقه کمتر باشه سر و صدای کمتر و آرامش بیشتری دارید. البته مناسب بودن تعداد واحدها به مساحت هر طبقه و اینکه درهای ورودی چقدر به هم نزدیک هستن هم خیلی بستگی داره.
9. حفظ حریم خصوصی: حفظ حریم خصوصی اهمیت زیادی داره. پس حواسمون باشه که در ورودی واحدها روبروی هم نباشه.
10. پارکینگ: باید بررسی کنیم که پارکینگ مسقف هست یا نه؟ در فضای باز قرار داره یا نه؟ علاوه براین هرچی شیب ورودی پارکینگ کمتر باشه بهتره. وجود پارکینگ برای خودرو اضافه یا مهمان هم مزیت محسوب میشه.
11.کنتور آب، برق و گاز: فراموش نکنید که حتما درباره جدا بودن کنتور آب و برق و گاز پرس و جو کنید. اگر کنتورها جدا نبود حتما از مدیر ساختمان یا مشاور املاک در خصوص نحوه محاسبه هزینه‌ها سوال کنید.
12. شارژ ماهیانه: فراموش نکنید که هرچی شارژ ماهیانه کمتر باشه بهتر نیست. مبلغ شارژ ماهیانه باید با نیازها و مخارج ساختمون هماهنگی داشته باشه. در غیر اینصورت موقع خرابی و تعمیرات همه اهالی آپارتمان با مشکل مواجه میشن.
13.بهترین طبقات در آپارتمان: معمولا طبقات اول و آخر بدترین طبقات و طبقات میانی برای زندگی بهتر هستند.
نکات مربوط به داخل واحد مسکون
14. آشپزخانه: از اونجایی که خانم‌های خانه‌دار زمان زیادی رو در آشپزخونه صرف میکنن، نورگیر بودن آشپزخونه باعث میشه آرامش بیشتری موقع کار داشته باشن. اگه خونه که می‌خواید بگیرید تازه ساز هست، مطمئن بشید فضای آشپزخونه جوابگوی نیاز شما هست. حتما دقت کنید که اتصالات مربوط به سینک، ماشین لباسشویی، اجاق گاز و پکیج یا آبگرمکن به درستی و در جای مناسبی تعبیه شده باشه تا موقع نصب این وسایل با مشکل مواجه نشید.
15. نورگیر بودن: این نکته در خرید خانه خیلی مهمه. بهترین نورگیری رو خونه‌های جنوبی و بعد خونه‌های شمالی دارن. اگه اطلاعات کافی برای تشخیص اینکه نورگیری خونه مناسب هست یا نه ندارید، از مشاور املاک در این مورد سوال بپرسید و برای اطمینان بیشتر یک بار در روز و یک بار قبل از غروب از خونه بازدید کنید.
16. گرمایش و سرمایش: اگه سیستم سرمایشی خونه کولر آبی هست حتما یک سر به پشت بام بزنید و از سلامت اون اطمینان حاصل کنید. اگه سیستم گرمایشی خونه بخاری هست مطمئن بشید که راه لوله بخاری مشکلی نداره.
17. بالکن: دقت کنید که بالکن آفتاب‌دار هست یا سایه‌دار؟ هر کدوم کاربردهای خاص خودشون رو دارن. اگه بالکن سمت آشپزخونه باشه میتونه کمک حال خانم خونه باشه. اما اگه سمت آشپزخونه نباشه، میشه برای قراردادن بعضی از وسایل ازش استفاده کرد و کارکردهای دیگه‌ای داره.
18. دیوارپوش: دیوارپوش‌ها انواع مختلفی دارن. اگه براتون مهم هست، درباره قابل شست و شو بودن دیوارپوش‌ها از مالک یا مشاور املاک سوال بپرسید.
19. کفپوش: اگه از روش نگهداری و شست و شوی کفپوش خونه جدیدتون اطلاع ندارید حتما درباره‌اش بررسی کنید.
20. در نهایت، اگه قصد خرید آپارتمان دارید در مورد قدرالسهم زمین آپارتمانتون حتما سوال کنید.