نکات مهم در خرید خانه

۲۰ نکته مهم درخریدخانه که رعایت آنها باعث میشه ازانتخابتون پشیمون نشید

۵ کاری که یک مشاور املاک موفق باید انجام دهد!

 مشاور املاکی کار ساده‌ای نیست، درواقع تخصصی است که برای داشتن آن لازم است در این راه آموخته‌های بسیاری داشته باشید؛ اما به‌عنوان یک مشاور املاک موفق برای رسیدن به موفقیت در یک روز کاری لازم است این ۵ کار را انجام دهید:

بهترین فصل خرید خانه چه فصلی است ؟

خرید مسکن در فصل بهار

بهار فصل بسیار مناسبی برای خرید مسکن است ، چون شما وقت زیادی برای جا به جا شدن دارید قبل از این که فصل سرما شروع شود و همچنین این فرصت را به شما می دهد تا تکلیف مدرسه ی فرزندانتان را روشن کنید .

البته به یاد داشته باشید فصل بهار به علت ویژگی هایی که دارد حس خوبی در مورد فضای بیرونی خانه  به شما می دهد و اگر حیاط سرسبز و مشجری داشته باشد ممکن است محو ظاهر شوید و از تمرکز روی جزئیات دقیق غافل شوید .

تخلیه ملک و سئوال در این خصوص

صدور حکم تخلیه در بعضی از موارد :

#تخلیه

✅چکیده:

«انتقال مورد اجاره به غیر ، ولو توسط یکی از وراث مستأجر صورت گرفته باشد موجب صدور حکم تخلیه است.»

🔹سوال:

مستأجر یک باب مغازه که تابع قانون سال ۱۳۵۶ بوده فوت نموده و دارای چندین نفرورثه بوده است،

تمام آنچه باید در مورد رهن کامل خانه بدانید

صاحب‌خانه شدن برای بسیاری از افراد آرزویی است که در زندگی برای رسیدن به آن تلاش می‌کنند. اما سال‌های اخیر آنقدر قیمت خانه و زمین و سایر هزینه‌های زندگی بالا رفته که شاید خیلی‌ها به این زودی نتوانند صاحبِ خانه شوند. به همین دلیل در این سال‌ها در کشور ما اجاره‌نشینی رشد چشم‌گیری داشته است. یکی از انواع اجاره‌نشینی رهن کامل است. می‌خواهیم در این مطلب به بررسی آن بپردازیم و ببینیم وقتی کسی از رهن کامل خانه حرف می‌زند، دقیقا از چه چیزی صحبت می‌کند.

انواع سندهای ملکی را بشناسید

شاید اولین بار است که می‌خواهید ملکی بخرید و با سندهای ملکی آشنا نیستید. این‌که‌ بدون شناخت سندهای ملکی، خانه، زمین یا مغازه بخرید نگران‌کننده است. شاید می‌خواهید دست رنج خود را روی خرید ملک سرمایه‌گذاری کنید. بهتر است قبل از خرید هر نوع املاک و مستغلاتی با انواع سندهای ملکی آشنا شوید و با آگاهی کامل از انواع سندها خرید یا در این حوزه سرمایه‌گذاری کنید.

اصلا سند چیست؟ در قانون مدنی ایران هر نوشته‌ای که در مقام دعوی یا دفاع قابل استناد باشد سند است. بهتر است بدانید همین قانون سند را به دو نوع «رسمی» و «عادی» تقسیم می‌کند. سندی که در «اداره‌ی ثبت اسناد و املاک» یا «دفاتر اسناد رسمی» یا در حضور «ماموران رسمی در حدود صلاحیت‌شان» طبق  مقررات قانونی تنظیم می‌شود سند رسمی و هر سند دیگری یک سند عادی است. فراموش نکنید «سند منگوله‌دار» و «بنچاق» سند رسمی هستند. سند منگوله‌دار یک سند دفتر‌چه‌اي است که

قانون مالک و مستاجر

مصوب 26/5/1376
لازم ‏الاجراء از اول مهرماه 1376

فصل‏ اول ، روابط موجر ومستأجر

ماده 1) از تاریخ لازم|الاجرا شدن این قانون ، اجاره‏ ی کلیه‏ ی اماکن اعم از مسکونی ،تجاری ، محل‏کسب و پیشه ، اماکن آموزشی ، خوابگاه‏های دانشجویی و ساختمان‏های دولتی ونظایر آن که با قرارداد رسمی یا عادی منعقد می‏شود تابع مقررات قانون مدنی ومقررات مندرج دراین قانون و شرایط مقرر بین موجر ومستأجر خواهد بود .

ماده 2) قراردادهای عادی اجاره باید با قید مدت اجاره در دو نسخه تنظیم شود و به امضای موجر ومستأجر برسد وبه‏ وسیله‏ ی دونفر افراد مورداعتماد طرفین به عنوان شهود گواهی گردد .

ماده 3) پس از انقضای مدت اجاره بنابه تقاضای موجر یا قایم ‏مقام قانونی وی تخلیه‏ ی عین‏ مستأجره‏ ی دراجاره با سند رسمی توسط دوایر اجرای ثبت ظرف یک ‏هفته ودراجاره با سند عادی ظرف یک هفته پس از تقدیم تقاضای تخلیه به دستور مقام قضایی توسط ضابطین قوه ‏ی قضائیه انجام خواهد گرفت .

اجاره یا خرید؟ کدام بهتر است؟

یکی از موضوعاتی که تا به حال بین خیلی از افراد مورد بحث قرار گرفته انتخاب بین اجاره و خرید یک خانه است. شابش دلایل و استدلال دو طرف را برای شما بیان میکند تا شما با توجه به نیاز خود راه درستی را پیش بگیرید.